Comment obtenir le meilleur prêt hypothécaire au Québec ?
L'obtention d'un prêt hypothécaire est l'une des décisions financières les plus importantes de votre vie. Un taux de 0,3% de moins sur un emprunt de 400 000$ représente une économie de 5 000$ à 12 000$ sur 5 ans. C'est pourquoi il est essentiel de comparer les offres de plusieurs prêteurs avant de signer.
Nos courtiers hypothécaires certifiés OACIQ analysent votre situation, soumettent votre dossier à plus de 200 institutions financières partenaires, et vous présentent les meilleures offres disponibles. Tout cela, gratuitement.
Taux hypothécaires indicatifs au Québec — Juillet 2026
Fourchettes indicatives — Les taux réels dépendent de votre dossier.
Avis clients vérifiés
“Premier achat stressant, mais le courtier a tout géré. Taux obtenu de 4,65% sur 5 ans alors que la BMO m'offrait 5,1%. Merci !”
“Mise de fonds de 10% avec dossier complexe. Le courtier a trouvé une institution qui acceptait mes conditions. Parfait.”
“Processus complet en 5 jours pour notre duplex. Excellente communication tout au long.”
Prêt hypothécaire dans votre ville
Questions fréquentes
Quel est le meilleur taux hypothécaire au Québec en 2026 ?+
Les meilleurs taux varient selon le terme et le type (fixe ou variable). En 2026, les taux fixes 5 ans se situent entre 4,5% et 5,2% selon le prêteur. Un courtier hypothécaire OACIQ peut vous obtenir les taux les plus bas du marché.
Quelle mise de fonds est requise au Québec ?+
La mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la tranche entre 500 001$ et 999 999$, et 20% pour les propriétés de 1 000 000$ et plus. Avec moins de 20%, une assurance SCHL est obligatoire.
Qu'est-ce que l'assurance SCHL ?+
L'assurance prêt hypothécaire de la SCHL (Société canadienne d'hypothèques et de logement) est obligatoire si votre mise de fonds est inférieure à 20%. La prime varie de 2,8% à 4% du montant emprunté selon votre mise de fonds.
Taux fixe ou variable : que choisir ?+
Le taux fixe offre la stabilité des paiements pour toute la durée du terme. Le taux variable fluctue avec le taux directeur de la Banque du Canada. Historiquement, le taux variable a souvent été plus avantageux à long terme, mais le fixe offre plus de prévisibilité.
Combien puis-je emprunter pour mon hypothèque ?+
Votre capacité d'emprunt dépend de vos revenus, dettes actuelles et mise de fonds. En règle générale, le ratio d'amortissement brut (RAB) ne doit pas dépasser 32% de vos revenus bruts, et le ratio de l'amortissement total (RAT) 44%.
Quelle est la durée maximale d'amortissement au Québec ?+
La durée maximale d'amortissement pour un prêt assuré SCHL est de 30 ans (25 ans pour les propriétés de 1 M$ et plus). Pour un prêt non assuré (mise de fonds de 20% ou plus), certains prêteurs offrent jusqu'à 30 ans.