Tous les tarifs : taux, frais de courtier, frais de notaire, assurance SCHL. Données vérifiées OACIQ.
| Service | Minimum | Maximum | Note |
|---|---|---|---|
| Achat résidentiel | Gratuit | Gratuit | Payé par le prêteur |
| Renouvellement hypothécaire | Gratuit | Gratuit | Payé par le prêteur |
| Refinancement (simple) | Gratuit | 750$ | Selon prêteur |
| Refinancement (complexe) | 500$ | 1 500$ | Frais de courtier |
| Service | Minimum | Maximum | Note |
|---|---|---|---|
| Fixe 5 ans (banque) | 4,59% | 5,19% | |
| Fixe 5 ans (via courtier OACIQ) | 4,09% | 4,69% | Taux négocié |
| Variable (P - 0,50%) | 3,95% | 4,45% | Taux préférentiel = 4,45% |
| Prêt privé (1re hypothèque) | 8% | 18% | Taux annuel |
| Service | Minimum | Maximum | Note |
|---|---|---|---|
| Inspection préachat | 450$ | 700$ | Obligatoire recommandé |
| Frais de notaire (acte hypothécaire) | 1 200$ | 2 500$ | Selon notaire |
| Assurance SCHL (mise de fonds 5%) | 2,80% | 4,00% | % du montant emprunté |
| Frais d'évaluation | 300$ | 600$ | Demandé par certains prêteurs |
| Service | Minimum | Maximum | Note |
|---|---|---|---|
| Frais d'ouverture | 0$ | 500$ | Selon banque |
| Taux d'intérêt | 5.5% | 8% | Taux préférentiel + prime |
| Limite d'emprunt | N/A | 65% de la valeur | Régulé BSIF |
Dans la grande majorité des cas, le service d'un courtier hypothécaire OACIQ est gratuit pour l'emprunteur. Pour un achat résidentiel ou un renouvellement, le courtier est rémunéré directement par le prêteur qui obtient votre dossier. Seul le refinancement peut occasionner des frais de 0 à 1 500$ selon la complexité.
Le coût total d'une hypothèque dépend du taux, du montant emprunté et de l'amortissement. Sur un prêt de 400 000$ à 4,59% sur 25 ans, le versement mensuel est d'environ 2 200$ et le coût total des intérêts dépasse 260 000$ sur 25 ans. Un taux négocié par un courtier OACIQ peut économiser 30 000 à 50 000$ en intérêts.
En plus de la mise de fonds (min. 5%), prévoir : frais de notaire (1 200 à 2 500$), inspection préachat (450 à 700$), prime SCHL si mise de fonds < 20%, et éventuellement frais d'évaluation (300 à 600$). Le service du courtier hypothécaire est gratuit.
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Obtenir ma soumission gratuite* Les taux et frais indiqués sont des estimations basées sur les données du marché au 1er juillet 2026. Les conditions réelles dépendent de votre dossier et du prêteur. Les taux sont susceptibles de changer.
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