L'hypothèque inversée : une solution de retraite méconnue au Québec
L'hypothèque inversée permet aux propriétaires de 55 ans et plus d'accéder à l'équité accumulée dans leur propriété sans avoir à vendre ni à faire de paiements mensuels. Le solde est simplement remboursé lors de la vente de la propriété ou du décès.
Au Canada, le produit CHIP de HomeEquity Bank est la solution la plus connue. Nos courtiers OACIQ analysent si l'hypothèque inversée est la meilleure option pour vous, comparativement au HELOC ou au refinancement.
Utilisations de l'hypothèque inversée
Hypothèque inversée vs marge de crédit hypothécaire
Hypothèque inversée dans votre ville
Questions fréquentes
Qui peut obtenir une hypothèque inversée au Québec ?+
L'hypothèque inversée est disponible pour les propriétaires de 55 ans et plus au Canada. La propriété doit être votre résidence principale et vous devez détenir une équité suffisante. Les deux conjoints doivent avoir 55 ans si la propriété est détenue conjointement.
Faut-il rembourser une hypothèque inversée chaque mois ?+
Non. C'est la principale caractéristique de l'hypothèque inversée : il n'y a aucun paiement mensuel obligatoire. Les intérêts s'accumulent et le solde est remboursé uniquement lorsque vous vendez la propriété, déménagez en résidence ou décédez.
Combien peut-on emprunter avec une hypothèque inversée ?+
Au Canada, vous pouvez emprunter jusqu'à 55% de la valeur de votre propriété avec une hypothèque inversée. Le montant exact dépend de votre âge, de l'emplacement et de la valeur de la propriété. Plus vous êtes âgé, plus le pourcentage accessible est élevé.
Peut-on perdre sa maison avec une hypothèque inversée ?+
Non, si vous respectez les obligations de base : habiter la propriété comme résidence principale, maintenir l'assurance habitation à jour et payer les taxes foncières. La garantie légale du CHIP (principale solution au Canada) assure que vous ne devrez jamais plus que la valeur de la propriété.
Quels sont les taux d'une hypothèque inversée ?+
Les taux d'une hypothèque inversée sont généralement de 1,5% à 2% plus élevés qu'une hypothèque conventionnelle. En 2026, les taux se situent entre 6,5% et 8% selon le terme choisi (6 mois à 5 ans). Ces taux reflètent le risque assumé par le prêteur (aucun remboursement mensuel).
Y a-t-il des alternatives à l'hypothèque inversée pour les retraités ?+
Oui. Selon votre situation, une marge de crédit hypothécaire (HELOC) ou un refinancement peuvent offrir un accès aux fonds à moindre coût. Nos courtiers OACIQ comparent toutes les options disponibles pour recommander la solution la plus avantageuse pour votre profil.