Marché immobilier de Montréal en chiffres
Marché immobilier très actif avec forte demande de copropriétés et de plexs. Taux de propriétaires de 40%, créant une forte demande de renouvellements hypothécaires.
Grille tarifaire complète — Hypothèque à Montréal
| Service | Minimum | Maximum / Note |
|---|---|---|
| Courtier hypothécaire — achat | 0$ | Gratuit — rémunéré par le prêteur |
| Courtier hypothécaire — renouvellement | 0$ | Gratuit — rémunéré par le prêteur |
| Courtier hypothécaire — refinancement | 0$ | 0 à 1 500$ selon complexité |
| Frais de notaire (acte hypothécaire) | 1 200$ | 2 500$ |
| Inspection préachat | 450$ | 700$ |
| Assurance SCHL (mise de fonds < 20%) | 2,8% | 4,0% du montant emprunté |
| Prêt privé — taux d'intérêt annuel | 8% | 18% |
| Marge de crédit hypothécaire — taux | 5.5% | 8% |
* Estimations basées sur les données du marché 2026. Les taux varient selon votre dossier.
Coûts totaux à l'achat d'une propriété
Questions fréquentes sur les prix
Quel est le taux hypothécaire actuel à Montréal ?+
Les taux hypothécaires à Montréal sont les mêmes que partout au Québec — ils dépendent du prêteur, du terme et du type (fixe ou variable). En 2026, les taux fixes 5 ans oscillent entre 4,5% et 5,5% selon votre dossier. Un courtier OACIQ peut négocier le meilleur taux pour vous gratuitement.
Combien coûte un courtier hypothécaire à Montréal ?+
Le courtier hypothécaire est gratuit pour l'achat résidentiel et le renouvellement à Montréal. Il est rémunéré directement par le prêteur qui obtient votre dossier. Seul le refinancement peut entraîner des frais de 0 à 1 500$.
Quelle mise de fonds pour une maison à Montréal ?+
Avec un prix médian de 580 000$ à Montréal, la mise de fonds minimale est de 29 000$ (5%). Une mise de fonds de 20% (116 000$) permet d'éviter l'assurance SCHL.
Quels sont les frais de notaire pour une hypothèque à Montréal ?+
Les frais de notaire pour la rédaction d'un acte hypothécaire à Montréal varient entre 1 200$ et 2 500$ selon le notaire et la complexité du dossier. Ces frais sont en sus du prix de la propriété.