Au Québec, environ 350 000 hypothèques arrivent à renouvellement chaque année. Plus de 70 % des propriétaires signent simplement l'offre envoyée par leur banque actuelle — sans négocier, sans comparer. C'est une erreur qui coûte en moyenne 4 000 à 12 000 $ sur 5 ans.
Le renouvellement hypothécaire est votre meilleur levier de négociation. Contrairement à une nouvelle demande, votre propriété est déjà garantie et votre historique de paiements prouve votre fiabilité. Les prêteurs se battent pour votre dossier. Un courtier OACIQ vous aide à exploiter ce pouvoir de négociation.
Points essentiels
Économies potentielles selon l'écart de taux au renouvellement
Questions fréquentes
Mon prêteur actuel peut-il refuser de me renouveler ?+
Oui, légalement. Mais c'est très rare pour les clients en bonne situation. Si votre propriété a perdu de la valeur ou si votre situation financière s'est détériorée, un prêteur pourrait théoriquement ne pas renouveler. Dans ce cas, un courtier OACIQ peut trouver un prêteur alternatif.
Y a-t-il des frais pour changer de prêteur au renouvellement ?+
Généralement non. La plupart des prêteurs absorbent les frais de transfert pour attirer votre dossier. Il peut rester des frais mineurs d'enregistrement (50 $ à 250 $), souvent remboursés par le nouveau prêteur.
Puis-je changer la durée de mon amortissement au renouvellement ?+
Oui, si vous changez de prêteur ou si votre prêteur actuel l'accepte. Vous pouvez réduire l'amortissement pour payer plus vite, ou l'allonger pour réduire vos paiements.
Quel est le meilleur terme à choisir au renouvellement en 2026 ?+
En juillet 2026, avec des taux qui se stabilisent, le terme 3 ans offre un bon équilibre : taux compétitif (4,79 %–5,19 %) et flexibilité pour renégocier si les taux baissent. Le 5 ans fixe convient si vous recherchez la stabilité maximale.
Prêt à passer à l'action ?
Un courtier OACIQ analyse votre situation gratuitement et vous propose les meilleures options.
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